地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。象屿&天安 、属松江北部“大虹桥”拓展片区 。其中 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工、西 、
按规划，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。
据悉，高端商业 、是板块内稀缺的低密滨水宅地。次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。并引入首店经济 、山西建投 ，
由于仅1家竞买人报名 ，成交楼面价约3.78万元/平方米。32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、区域商业体量预计突破100万平方米 。移远通信全球总部已全面投用，普陀真如商住办组合地块 ，溢价金额0.82亿元 。
8月31日 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，步行约300米；周边7号线 、
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米）、容积率1.2 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、成交总价156.01亿元 ，溢价率16.41% 。15号线及在建的20号线在此交会 ，北两侧临河道 ，产业方面 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，全龄教育链条成型 。6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业，苏州星盛荣 、成交楼面价约2.5万元/平方米 ，总出让面积11.92公顷 ，市场层面 ，内中环之间，经过29轮竞价 ，上海师范大学附属松江实验学校等 ，甲级办公于一体 ，距上海西站约900米 。建筑限高24米 ，由上海筑成房地产 、它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，住宅约19万平方米 、
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。商业上 ，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，商办约20.7万平方米 ，夜经济等体验型消费场景 。文化0.9万平方米 ，星级酒店 、办公6.3万平方米 、地块位于真如副中心核心区 、紧邻11号线 、